Tuzla Aydınlı'da Komple Satılık Bina Yüksek Kira Potansiyelli

Tuzla'nın hızla gelişen ve yatırım potansiyeli yüksek bölgesi Aydınlı Mahallesi'nde, Melek Demir Gayrimenkul güvencesiyle komple satılık bina fırsatı! 9 yıllık modern yapısıyla dikkat çeken bu bina, hem oturum hem de yüksek kira getirisi potansiyeli sunmaktadır.

Bina, 1 bodrum katı, 1 dükkan, 3 adet 2+1 daire ve çatı alanı olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. 220m² toplam kullanım alanına sahip yapıda, her detay konfor ve kullanışlılık düşünülerek tasarlanmıştır.

Bina Özellikleri ve Kat Planı
Kat Sayısı: 4 (Bodrum, Zemin, 3. Normal Kat, Çatı Alanı)
Bina Yaşı: 6-10 arası (9 yıllık yapı)
Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 220 m²
Bodrum Katı: 77 m² kullanım alanı
Zemin Kat Dükkan: 70 m² geniş vitrinli dükkan
Normal Kat Daireler: 3 adet, her biri 70 m² büyüklüğünde 2+1 ferah daire
Çatı Alanı: 26 m² ek kullanım alanı
Bahçe Kullanım Alanı: 100 m²
Isıtma Sistemi: Doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
Asansör Yeri: Mevcuttur, isteğe bağlı olarak eklenebilir.
Otopark: Açık otopark imkanı bulunmaktadır.
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu, sorunsuz devir işlemleri için hazırdır.
Bu bina, hem geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunarken hem de yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Dükkan ve dairelerin ayrı ayrı kiralanmasıyla yüksek bir kira potansiyeli elde edilebilir.

Konum ve Çevre Bilgileri
Tuzla Aydınlı Mahallesi'nin merkezi konumunda yer alan bina, çevresindeki sosyal donatılar ve ulaşım kolaylıklarıyla öne çıkmaktadır. Günlük yaşamınız için ihtiyaç duyabileceğiniz her şeye yürüme mesafesindedir.

Ulaşım: Ana yollara ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına kolay ulaşım imkanı.
Eğitim Kurumları: Bölgedeki çeşitli okul ve eğitim kurumlarına yakınlığı, aileler için büyük avantaj sağlamaktadır.
Sağlık Hizmetleri: Yakın çevredeki hastane ve sağlık merkezleri sayesinde acil sağlık ihtiyaçlarınız hızlıca karşılanabilir.
Alışveriş ve Sosyal Yaşam: Marketler, mağazalar ve sosyal alanlara kolay erişim imkanı sunar.
Yatırım Potansiyeli: Bölgenin sürekli gelişen yapısı ve artan nüfusu sayesinde gayrimenkul değerinde sürekli bir yükseliş gözlemlenmektedir.
Asansör yeri hazır olan binada, isteğe bağlı olarak asansör eklenerek dairelerin ve dükkanın değeri daha da artırılabilir. 100m²'lik bahçe alanı, sakinler için keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır.

Yatırım Fırsatı ve Kira Potansiyeli
Melek Demir Gayrimenkul olarak sunduğumuz bu komple bina, yatırımcılar için oldukça cazip bir seçenektir. 9 yıllık yapısı, modern tasarımı ve merkezi konumu ile yüksek kira getirisi vaat etmektedir.

Mevcut Durum: 1 bodrum, 1 dükkan, 3 adet 2+1 daire.
Kira Geliri Potansiyeli: Dükkan ve dairelerin ayrı ayrı kiralanmasıyla aylık yüksek bir gelir elde edilebilir. (Detaylı kira analizi için lütfen iletişime geçin.)
Yatırım Avantajı: Bölgenin gelişen yapısı ve ulaşım kolaylıkları, gayrimenkul değerinin artışını desteklemektedir.
Gelecek Vizyonu: Asansör eklenmesi ve bahçe düzenlemesi ile bina değerini daha da yükseltme potansiyeli bulunmaktadır.
Tapu Durumu: Müstakil tapulu olması, alıcı için işlemleri kolaylaştırmaktadır.
Bu özel mülk hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen Melek Demir Gayrimenkul ile iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!